서울 노원구 상계보람아파트 재건축 정비계획 통과, 최고 45층 4,483세대 추진
서울 노원구 상계동의 대규모 노후 아파트인 상계보람아파트 재건축사업이 정비계획 심의를 통과했습니다. 서울시는 2026년 5월 6일 제6차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회를 열고 상계보람아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정가결했습니다. 계획에 따라 상계보람아파트는 최고 45층, 총 4,483세대 규모의 대단지로 재건축될 예정이며 이 가운데 공공주택 323세대가 포함됩니다. 용적률은 300% 이하로 계획됐으며 서울시의 2030 도시·주거환경정비기본계획에 따른 허용용적률 완화와 사업성 보정계수 1.8도 적용됩니다. ■ 상계보람아파트는 4,483세대 대단지 재건축을 추진합니다 상계보람아파트는 준공 이후 약 38년이 지난 노후 공동주택입니다. 이번 정비계획에서는 기존 단지를 철거하고 최고 45층, 총 4,483세대 규모로 다시 조성하는 계획이 마련됐습니다. 전체 계획 세대 가운데 공공주택은 323세대이며 상계동 일대에서도 규모가 큰 재건축사업에 해당합니다. 서울시는 상계보람아파트 재건축에 허용용적률 완화와 사업성 보정계수 1.8을 적용해 정비사업 추진 여건을 보완했습니다. 용적률은 300% 이하로 계획돼 향후 건축계획이 구체화되면 현재보다 높은 층수와 더 많은 주택을 갖춘 대단지로 바뀌게 됩니다. ■ 노원역·마들역·상계역을 이용하는 생활권입니다 상계보람아파트 주변에는 서울지하철 4호선과 7호선이 지나고 있습니다. 서울시가 공개한 자료에서도 노원역과 마들역, 상계역을 이용할 수 있는 입지적 특징이 언급됐습니다. 노원역은 4호선과 7호선이 만나는 환승역이며 마들역은 7호선, 상계역은 4호선을 이용할 수 있습니다. 재건축 이후에도 기존 상계동 생활권과 지하철 교통망을 함께 이용할 수 있다는 점은 단지의 주요 입지 조건 가운데 하나입니다. 특히 상계동은 대규모 아파트 단지가 밀집한 지역이어서 개별 단지 재건축뿐 아니라 주변 노후 주거지 정비사업의 진행 상황도 함께 볼 필요가 있습니다. ■ 용적률 300% 이하와 사업성 보정계수 1.8이 적용됩니...
