서울 강동구 천호8구역 재개발 시공사 재입찰, 2,306억원 공사비와 다음 사업단계
서울 강동구 천호8재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업이 시공사 선정 절차를 다시 진행합니다. 천호8구역 재개발조합은 2026년 9월 4일 시공자 재입찰공고를 냈으며, 입찰 마감은 10월 28일 오후 3시로 예정돼 있습니다. 이번 입찰에 제시된 예정 공사비는 부가가치세를 제외하고 2,306억원입니다. 사업지는 강동구 천호동 166-4번지 일대로 구역면적 7,613㎡, 지하 7층~지상 43층 2개동, 총 520세대 규모의 주거복합단지로 추진되고 있습니다. ■ 2024년 조합설립 이후 사업계획 구체화 천호8구역은 천호·성내재정비촉진지구 안에 포함된 도시정비형 재개발사업입니다. 2021년 11월 재정비촉진구역으로 지정된 뒤 2022년 8월 추진위원회 승인을 받았고, 2024년 1월 16일 조합설립인가까지 진행됐습니다. 조합설립 이후에는 교통영향평가와 소방설계, 친환경설계, 지하안전영향평가 등 사업계획을 구체화하기 위한 각종 절차가 진행됐습니다. 현재 시공자 재입찰공고에 제시된 계획은 지하 7층~지상 43층 2개동, 총 520세대 규모이며 이 가운데 임대주택 157세대가 포함돼 있습니다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 법정 사업단계 표시는 현재 조합설립인가 단계입니다. 따라서 지금은 조합설립 이후 사업계획을 구체화하면서 시공사 선정 절차를 진행하는 구간으로 볼 수 있습니다. ■ 첫 입찰공고 뒤 다시 나온 시공자 재입찰 천호8구역 조합은 앞서 2026년 8월 21일 시공자 입찰공고를 냈습니다. 당시 입찰 마감은 10월 14일로 예정돼 있었으며 공사비 예정가격 역시 2,306억원으로 제시됐습니다. 그런데 첫 입찰 마감일이 오기 전인 9월 4일 조합이 다시 시공자 재입찰공고를 냈습니다. 새로운 입찰 마감일은 기존 10월 14일에서 10월 28일로 늦춰졌습니다. 공개된 입찰공고에서는 기존 입찰공고가 왜 재입찰로 변경됐는지 구체적인 사유가 확인되지 않습니다. 따라서 건설사가 참여하지 않아 유찰됐다고 단정하기보다는 현재는 조합이 시공사 선정을 위한 재입찰 절차를 새로 진행하고 있다는...