Public Development Brief | 공공개발 브리프

수도권 주택 공급정책이 외곽 신도시 개발뿐 아니라 서울과 경기의 도심 유휴부지를 적극 활용하는 방향으로 확대되고 있습니다. 정부는 2026년 1월 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 발표하고 서울·경기·인천의 도심 부지에서 약 6만호를 공급하는 계획을 제시했습니다. 이번 계획은 새로운 대규모 택지를 처음부터 조성하는 방식과 다릅니다. 용산국제업무지구와 태릉CC, 과천 경마장처럼 이미 도시 안에 자리한 대규모 부지부터 군부대와 공공기관 이전 부지, 노후 공공청사까지 활용해 주택 공급 속도를 높이는 방식입니다. 전체 대상지는 수도권 46곳으로 서울 약 3만2천호, 경기 약 2만8천호, 인천 약 1천호가 포함돼 있습니다. ■ 왜 수도권 외곽이 아니라 도심 부지를 활용하나 수도권 주택 공급은 그동안 3기 신도시와 대규모 공공택지 개발이 중요한 축을 담당해 왔습니다. 하지만 새로운 신도시를 조성하려면 토지보상과 광역교통망 건설, 기반시설 설치 등 여러 절차가 필요합니다. 반면 기존 도심의 공공부지는 도로와 지하철, 학교, 상업시설 같은 생활 인프라를 이미 이용할 수 있는 곳이 많습니다. 정부가 이번 계획에서 역세권과 공공기관 부지, 군부지 등을 적극 활용한 이유도 여기에 있습니다. 약 487만㎡ 규모의 수도권 도심 부지에서 약 6만호를 확보하면서 신규 택지 개발과는 다른 공급축을 만들겠다는 것입니다. ■ 서울 공급의 중심에는 용산과 태릉이 있습니다 서울에서는 26곳에서 약 3만2천호 공급이 추진됩니다. 가장 규모가 큰 사업 가운데 하나는 용산국제업무지구입니다. 용산역과 인접한 대규모 부지를 국제업무와 상업, 주거 기능이 함께 들어가는 지역으로 개발하면서 주택 공급을 최대 약 1만호까지 확대하는 방안이 추진되고 있습니다. 용산에서는 미군 반환부지인 캠프킴에도 약 2,500호가 계획돼 있습니다. 501정보대 부지 역시 소형주택 공급 대상에 포함돼 용산 일대 여러 공공부지가 동시에 주택 공급사업과 연결되고 있습니다. 서울 북동부에서는 태릉CC가 주요 사업지입니다...